Les différents dispositifs d'investissement dans l'immobilier
Taux de satisfaction :
10,0/10
(2 avis)
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Formation créée le 12/03/2025.
Version du programme : 1
Programme de la formation
Module de formation de 7 heures en classe virtuelle
Objectifs de la formation
- Comprendre les principaux dispositifs d'investissement immobilier et leurs avantages.
- Savoir identifier les dispositifs les plus adaptés à chaque profil d'investisseur.
- Maîtriser les aspects fiscaux et juridiques liés à chaque dispositif.
- Être capable de conseiller efficacement des clients sur les stratégies d'investissement immobilier.
Profil des bénéficiaires
Pour qui
- Agents immobiliers
- Conseillers en gestion de patrimoine
- Négociateurs immobiliers
Prérequis
- Avoir une expérience d'au moins 1 an dans le secteur immobilier
- Disposer d'une connexion internet et d'un équipement adaptés aux classes virtuelles
Contenu de la formation
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Introduction (30 minutes)
- Présentation des objectifs du module et du programme.
- Rappel des fondamentaux de l'investissement immobilier.
- Panorama des différents types d'investissement immobilier.
- Les raisons d'investir dans l'immobilier.
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Les dispositifs d'investissement locatif (2 heures)
- Loi Pinel : conditions d'éligibilité, avantages fiscaux, zones géographiques, plafonds de loyers et de ressources.
- LMNP/LMP (Loueur en Meublé Non Professionnel/Professionnel) : statuts, avantages fiscaux, amortissement, gestion locative.
- Loc'Avantages : louer abordable, les conditions et les avantages.
- La loi Denormandie : le complément de la loi Pinel.
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Les dispositifs de rénovation et de restauration (1 heure 30 minutes)
- Loi Malraux : immeubles anciens, secteurs éligibles, travaux de restauration, avantages fiscaux.
- Monuments Historiques : conditions d'éligibilité, travaux de restauration, avantages fiscaux, spécificités.
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Les autres dispositifs et stratégies (1 heure)
- SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) : fonctionnement, avantages, diversification, mutualisation des risques.
- Crowdfunding immobilier : principes, avantages, risques, plateformes.
- Le déficit foncier : principe, conditions, avantages fiscaux
- Le bail réel solidaire (BRS) : principe, conditions, avantages.
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Études de cas et exercices pratiques (1 heure)
- Analyse de situations concrètes d'investissement immobilier.
- Calcul des avantages fiscaux et des rendements.
- Comparaison des différents dispositifs et choix stratégiques.
- Exercices de simulation de projets d'investissement.
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Conclusion et questions-réponses (30 minutes)
- Synthèse des points clés du module.
- Conseils pour accompagner les clients dans leurs projets d'investissement.
- Session de questions-réponses
Équipe pédagogique
Tous nos consutlant.es ont une expérience réussie dans le secteur immobilier
Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
- Quizz, évaluations amont, aval, à froid
Ressources techniques et pédagogiques
- Exposés théoriques Études de cas Exercices pratiques Simulations Échanges et discussions
Qualité et satisfaction
Mesure progression des compétences
Taux de satisfaction des apprenants
10,0/10
(2 avis)
Délai d'accès
1 semaine
Accessibilité
Pour toute situation de handicap nécessitant des aménagements spécifiques, cliquer ici
https://www.bmcformation.fr/handicap