Les différents dispositifs d'investissement dans l'immobilier

Formation créée le 12/03/2025.
Version du programme : 1
Taux de satisfaction des apprenants
10,0/10 (2 avis)

Type de formation

Formation à distance

Durée de formation

7 heures (1 jour)

Accessibilité

Oui
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Les différents dispositifs d'investissement dans l'immobilier


Module de formation de 7 heures en classe virtuelle

Objectifs de la formation

  • Comprendre les principaux dispositifs d'investissement immobilier et leurs avantages.
  • Savoir identifier les dispositifs les plus adaptés à chaque profil d'investisseur.
  • Maîtriser les aspects fiscaux et juridiques liés à chaque dispositif.
  • Être capable de conseiller efficacement des clients sur les stratégies d'investissement immobilier.

Profil des bénéficiaires

Pour qui
  • Agents immobiliers
  • Conseillers en gestion de patrimoine
  • Négociateurs immobiliers
Prérequis
  • Avoir une expérience d'au moins 1 an dans le secteur immobilier
  • Disposer d'une connexion internet et d'un équipement adaptés aux classes virtuelles

Contenu de la formation

Introduction (30 minutes)
  • Présentation des objectifs du module et du programme.
  • Rappel des fondamentaux de l'investissement immobilier.
  • Panorama des différents types d'investissement immobilier.
  • Les raisons d'investir dans l'immobilier.
Les dispositifs d'investissement locatif (2 heures)
  • Loi Pinel : conditions d'éligibilité, avantages fiscaux, zones géographiques, plafonds de loyers et de ressources.
  • LMNP/LMP (Loueur en Meublé Non Professionnel/Professionnel) : statuts, avantages fiscaux, amortissement, gestion locative.
  • Loc'Avantages : louer abordable, les conditions et les avantages.
  • La loi Denormandie : le complément de la loi Pinel.
Les dispositifs de rénovation et de restauration (1 heure 30 minutes)
  • Loi Malraux : immeubles anciens, secteurs éligibles, travaux de restauration, avantages fiscaux.
  • Monuments Historiques : conditions d'éligibilité, travaux de restauration, avantages fiscaux, spécificités.
Les autres dispositifs et stratégies (1 heure)
  • SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) : fonctionnement, avantages, diversification, mutualisation des risques.
  • Crowdfunding immobilier : principes, avantages, risques, plateformes.
  • Le déficit foncier : principe, conditions, avantages fiscaux
  • Le bail réel solidaire (BRS) : principe, conditions, avantages.
Études de cas et exercices pratiques (1 heure)
  • Analyse de situations concrètes d'investissement immobilier.
  • Calcul des avantages fiscaux et des rendements.
  • Comparaison des différents dispositifs et choix stratégiques.
  • Exercices de simulation de projets d'investissement.
Conclusion et questions-réponses (30 minutes)
  • Synthèse des points clés du module.
  • Conseils pour accompagner les clients dans leurs projets d'investissement.
  • Session de questions-réponses

Équipe pédagogique

Tous nos consutlant.es ont une expérience réussie dans le secteur immobilier

Suivi de l'exécution et évaluation des résultats

  • Quizz, évaluations amont, aval, à froid

Ressources techniques et pédagogiques

  • Exposés théoriques Études de cas Exercices pratiques Simulations Échanges et discussions

Qualité et satisfaction

Mesure progression des compétences
Taux de satisfaction des apprenants
10,0/10 (2 avis)

Délai d'accès

1 semaine

Accessibilité

Pour toute situation de handicap nécessitant des aménagements spécifiques, cliquer ici https://www.bmcformation.fr/handicap